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課程編號：1132A2002
課程期別：113年度第2期
課程日期：2024-09-02
| 課程分類 | 課程名稱 | 上課時間 | 授課學校 | 開課狀況 |
|---|---|---|---|---|
| 學術－社會科學類 | 輕鬆成為房地產達人 | 星期一 19:00-21:30 | 中山社區大學 | 招生中 |
| 授課講師 | 曾偉豪 |
|---|---|
| 課程費用 | 學分費3000元，新生製證費100元，報名費200元，冷氣費200元學員團體意外保險費:春、秋季班200元、寒暑期班100元 |
| 其他費用 | 自備講義 |
| 授課地址 | 臺北市中山區新生北路3段55號 |
| 理念目標 | 1. 瞭解房地產市場的基本運作模式，包括市場分析、投資策略、買賣流程等。 2. 藉由案例分析，提升在房地產交易中的實際操作技能。 3. 從市場調查案例掌握房地產市場變化趨勢，培養市場分析能力。 |
| 教學方式 | 藉由系統性的法規架構，讓學員瞭解我國房地產市場投資管理的重要規範。 |
| 師資介紹 | ● 2006-09-20~2019-07-31 實踐大學 助理教授 台北市 不動產投資管理及證照輔導課程>> |
| 選課要求 | 無，人人均可參加 |
| 備 註 | ※本表單僅供參考，正確資訊以中山公告為準，如有不便請多包涵 |
| 週次 | 主題 | 內容 |
|---|---|---|
| 第一週 | 尋找房地產密碼 | 五子登科的勝利方程式 |
| 第二週 | 您喜歡哪一類型的房地產 | 房地產「次市場」的重要概念 |
| 第三週 | 買得安心，賣得放心─談不動產交易制度 | 介紹地政士法及不動產經紀業管理條例 |
| 第四週 | 如何知道房地產的真實成交價 | 內政部實價登錄系統之應用 |
| 第五週 | 我到底要被剝幾層皮 | 談財產權與房地產稅制 |
| 第六週 | 透視房地產的定價秘密 | 淺談不動產估價技術規則 |
| 第七週 | 所有權狀的數字密碼 | 簡介我國不動產登記制度 |
| 第八週 | 投資房地產的十全大補湯 | 財富管理、時間管理、情緒管理 |
| 第九週 | 公民素養週 | 原課程停課，需選讀至少一門公民素養課程 |
| 第十週 | 如何選擇好宅 | 風生水起及水到渠成的永續價值 |
| 第十一週 | 人到、心到、錢到，而非聽人胡說八道 | 大環境及小環境的趨勢分析 |
| 第十二週 | 魔鬼藏在數字裡 | 歸納各項指標之優缺點及量化分析 |
| 第十三週 | 獵取購屋資訊有妙招 | 人情留一線，日後好相見 |
| 第十四週 | 成交過程的談判哲學 | 房地產開價、議價、搓合成交價的談判技巧 |
| 第十五週 | 破除（房貸=屋奴）錯誤觀念 | 樂觀面對房貸，輕鬆快樂致富 |
| 第十六週 | 主動找尋自己的春燕Ⅰ | 宜蘭溫泉宅及自地興建農舍的經驗分享 |
| 第十七週 | 主動找尋自己的春燕Ⅱ | 臺灣中部及南部房地產市場的趨勢分析 |
| 第十八週 | 成果展準備週 | 回顧、複習與分享本學期結業成果展練習 |