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課程編號：C18
課程期別：113年度第2期
課程日期：2024-09-02
| 課程分類 | 課程名稱 | 上課時間 | 授課學校 | 開課狀況 |
|---|---|---|---|---|
| 學術－社會科學類 | 危老與都更重建實務 | 星期一 19:00-22:00 | 士林社區大學 | 開課中 |
| 授課講師 | 蔡逸弘 |
|---|---|
| 課程費用 | 3,000(五折) |
| 其他費用 | 冷氣費200元。 |
| 授課地址 | 校本部 |
| 理念目標 | 因社區大學的教學環境與課程的內容，重新認識人與人、人與社區、人與環境之間的關係，進而認識自己及參於社會活動。期許學員能因學習本「社區危老、都更重建實務班」的課程內容後，重新的建立與落實正確「危險老舊與都市更新重建」的正確觀念，積極投入與參於社區推動「都市更新」的整體工作。課程內容編排循序漸進，提供與培養社區中對危老及都更重建工作有興趣或需求者，吸取專業知識課程管道。並能引導學員提早一窺建設事業全貌，對學員未來於社區重建與都市更新的同時有更進一步的了解。 |
| 教學方式 | 講述法,討論法,問題解決教學,實際演練,媒體融入教學, |
| 師資介紹 | 中原大學土木工程系。專長：1.營建管理顧問師 :建築資訊管理(BIM)營建管理(CM)、營建工程管理(CPM)。2.台北市危老重建推動師與新北市都市更新推動師:危老重建、都市更新全案管理。 |
| 選課要求 | 對危老、都更有興趣者均可 |
| 備 註 | ※網站公告如有錯誤，以士林社大辦公室現場公告說明為準，不便之處請多包涵。 |
| 週次 | 主題 | 內容 |
|---|---|---|
| 第一週 | 為何起心動念要重建？ | 本週課程重點:為何要重建、如何具備重建的條件？ |
| 第二週 | 建立正確重建的思維。 | 本週課程重點:建立正確重建觀念，打破「一坪換一坪」的迷思(坪數VS.價值) |
| 第三週 | 重建案如何從零開始？ | 本週課程重點:社區重建金三角(土地、專業、資金or地主、團隊、銀行) |
| 第四週 | 重建模式有哪幾種？ | 本週課程重點:都更VS.危老，自建VS.合委建 |
| 第五週 | 如何規劃重建的資金？ | 本週課程重點:重建資金來源與重建型態規劃。 |
| 第六週 | 到哪裡找資源與支援？ | 本週課程重點:政府、工作站、建設公司、營建管理 |
| 第七週 | 如何取得社區重建入場券？ | 危老都更條件、申請建照與資金取得。 |
| 第八週 | 如何達成社區重建的共識？ | 本週課程重點:重建計畫、合理分配(選屋原則與權變)。 |
| 第九週 | 現代公民素養週 | 當週原有課程停課乙次，改上公民講座 |
| 第十週 | 重建需要哪些人跟做哪些事？ | 本週課程重點:找對的人作對的事，建立重建目標與方向。 |
| 第十一週 | 建案重建的階段與步驟為何？ | 本週課程重點:建案重建的階段與步驟的內容說明。 |
| 第十二週 | 如何擬訂委任與工程承攬合約？ | 本週課程重點:各項合約的型式與內容管理。 |
| 第十三週 | 如何進行採購發包與招開標？ | 本週課程重點:標單製作與內容。如何公開招標、決標。 |
| 第十四週 | 如何工程施工與工程管理？ | 本週課程重點:工程合約履行與管理。 |
| 第十五週 | 如何完工、工程驗收、結算？ | 本週課程重點:工程驗收、結算與工程結案。 |
| 第十六週 | 如何驗屋點交、運轉、保修？ | 本週課程重點:如何移交物業保全與公設點交、運轉、租售、保固？ |
| 第十七週 | 工程施工實例與探討。 | 本週課程重點:工程施工紀錄影片觀賞與解說。 |
| 第十八週 | 社區重建DIY輔導案例與說明。 | 本週課程重點:實際案例輔導、總結與Q&A。 |