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課程編號：F1B203
課程期別：114年度第1期
課程日期：2025-03-04
| 課程分類 | 課程名稱 | 上課時間 | 授課學校 | 開課狀況 |
|---|---|---|---|---|
| 學術－社會科學類 | ◆生活與法律 | 星期二 19:00-21:30 | 中正社區大學 | 額滿 |
| 授課講師 | 鄧世榮/楊志農 |
|---|---|
| 課程費用 | 學分費1500元，新生製證費100元，報名費200元，保險費，冷氣費，製證費，學員團體意外保險費：春、秋季班200元 |
| 其他費用 | 提供自製講義,同學需購買小六法法典,約400元到600元之間,作者與出版社不限 |
| 授課地址 | 臺北市濟南路一段六號 |
| 理念目標 | 使學員於面臨法律爭議時,能具備釐清問題並進一步尋求解決的能力 |
| 教學方式 | 專業知識講授、案例討論與分享 |
| 師資介紹 | 鄧世榮：日勝生公司法務室高級專員、 正耀聯合法律事務所律師。楊志農：楊志農地政士事務所所長。學經歷：一、曾任不動產估價師事務所資深經理、債權資產顧問管理公司協理、法律事務所不動產專業顧問。二、國家考試普考不動產經紀人及格、普考地政士及格。三、臺北大學法律專業碩士學分班結業。 |
| 選課要求 | 基本中文閱讀溝通能力 |
| 備 註 | ※本表單僅供參考，正確資訊以中正公告為準，如有不便請多包涵 |
| 週次 | 主題 | 內容 |
|---|---|---|
| 第一週 | 民法與其他法律領域的區別 | 說明民法的特色與處理的問題 |
| 第二週 | 民法基本原則 | 民法基本的原理原則 |
| 第三週 | 法律事實與法律行為 | 介紹法律事實的種類及彼此關連性,瞭解如何與他人發生法律關係 |
| 第四週 | 債權與物權有何不同?買賣房屋會有什麼權利變動? | 說明債權與物權之特性與區別 |
| 第五週 | 公寓大樓天花板漏水應如何處理? | 與鄰居發生糾紛時,應如何溝通協商. |
| 第六週 | 權利客體-違建房屋在法律上如何處理? | 說明民法上的物,其基本種類與規定 |
| 第七週 | 權利變動基本規定-與他人訂立契約,要注意什麼事? | 說明權利變動與法律行為的基本規定 |
| 第八週 | 法律行為-與他人簽約,如何避免被騙被坑? | 法律行為之種類與生效要件 |
| 第九週 | 公民素養週 | 原課程停課，需選讀至少一門公民素養課程 |
| 第十週 | 房地產共有物管理處分與分割 | 共有不動產,如何處分及分割爭議,應如何處理 |
| 第十一週 | 拍賣不動產之常識(一) | 法拍屋、金拍屋相關知識及說明 |
| 第十二週 | 拍賣不動產之常識(二) | 拍賣不動產公告、內容說明標購時實地勘察及技巧、看懂標價書、投標書之填寫及技巧。 |
| 第十三週 | 不動產處分時應注意的地方? | 基本不動產買賣、拍賣不動產法令規定及實際案例解析 |
| 第十四週 | 不動產稅務實務及說明(一) | 土地增值稅、房屋稅、契稅等稅務概要及實務討論。 |
| 第十五週 | 不動產稅務實務及說明(二) | 遺產稅、贈與稅、房地合一稅等新制概要及實務討論。 |
| 第十六週 | 婚姻、繼承與遺囑 | 離婚事由、夫妻財產制以及繼承遺囑 等相關問題討論 |
| 第十七週 | 拍賣不動產模擬 | 實地案件或地方法院法拍實況實地參訪 |
| 第十八週 | 綜合複習與討論 | 體系性複習與回顧本學期之內容 |