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課程編號：2010
課程期別：114年度第2期
課程日期：2025-09-06
| 課程分類 | 課程名稱 | 上課時間 | 授課學校 | 開課狀況 |
|---|---|---|---|---|
| 學術－社會科學類 | 社區危老都更重建實務 | 星期六 14:00-16:30 | 大同社區大學 | 招生中 |
| 授課講師 | 蔡逸弘 |
|---|---|
| 課程費用 | 學分費2100元，新生製證費100元，報名費200元，學員團體意外保險費：春、秋季班200元、寒暑期班136元 |
| 其他費用 | |
| 授課地址 | 台北市長安西路37-1號 |
| 理念目標 | 課程理念:打造居住安全家園，建立推動危老重建、都市更新正確的理念。教學目標:培訓社區對推動危老重建、都市更新程序及其實務工作有興趣的多元學習都更人才。 |
| 教學方式 | 1.互動式討論，投影片教材以圖像為主2.危老、都更開發案件實務操作3.校外參訪4.紀錄片欣賞。 |
| 師資介紹 | 士林/內湖/三重社大–危老、都更講師。台北/新北市都更危老培訓機構講師 |
| 選課要求 | 不限新舊生，只要對危老、都更重建有興趣者 |
| 備 註 | 評鑑方式：1.出席率30%；2.上課參與(包含提問、討論、實作等)30%；3.自我呈現與表達40%。選課要求：不限新舊生，只要對危老、都更重建有興趣者，都歡迎選修。程度要求：不限招生人數：20人 |
| 週次 | 主題 | 內容 |
|---|---|---|
| 第一週 | 為何起心動念要重建？ | 為何要重建？如何具備重建的條件？ |
| 第二週 | 建立正確重建的思維 | 建立正確重建觀念，打破「一坪換一坪」的迷思 |
| 第三週 | 如何從零開始？ | 社區重建金三角 (土地、資金、管理)。 |
| 第四週 | 重建模式有哪幾種？ | 都更VS.危老，自建VS.合/委建 |
| 第五週 | 如何規劃重建的資金？ | 資金來源與重建型態規劃 |
| 第六週 | 到哪裡找資源與支援？ | 政府、工作站、建設公司、建經公司 |
| 第七週 | 如何取得社區重建入場券？ | 危老都更條件、申請建照與資金取得。 |
| 第八週 | 如何達成社區重建共識？ | 重建計畫、合理分配(選屋原則與權變)。 |
| 第九週 | 公民素養週 | 原課程停課，需選讀至少一門公民素養課程。 |
| 第十週 | 重建需要哪些人做哪些事？ | 找對的人作對的事，建立重建目標與方向。 |
| 第十一週 | 重建的階段與步驟 | 重建的階段與步驟的內容說明 |
| 第十二週 | 擬訂委任與工程承攬合約 | 各項合約的型式與管理。 |
| 第十三週 | 採購發包與招開標 | 標單製作與內容，如何公開招標、決標。 |
| 第十四週 | 工程施工與工程管理 | 工程合約履行與管理。 |
| 第十五週 | 如何完工、驗收、結算？ | 工程驗收、結算與結案。 |
| 第十六週 | 如何驗屋點交、運轉、保修？ | 物業保全與公設點交、運轉、租售、保固。 |
| 第十七週 | 工程施工實例與探討 | 工程施工紀錄影片觀賞與解說。 |
| 第十八週 | 期末成績評量暨教學成果展 | 期末成績評量暨教學成果展 |