課程查詢
課程編號：253241
課程期別：114年度第2期
課程日期：2025-09-05
| 課程分類 | 課程名稱 | 上課時間 | 授課學校 | 開課狀況 |
|---|---|---|---|---|
| 社團活動－公共性社團類 | 社區危老都更重建實務 | 星期五 19:00-22:00 | 內湖社區大學 | 開課中 |
| 授課講師 | 蔡逸弘 |
|---|---|
| 課程費用 | 學分費3000元+冷氣費200元，專案課程學分費5折優惠。（凡影印講義或推薦參考書，請由班代表於班內自行決議辦理） |
| 其他費用 | |
| 授課地址 | 內湖高工 |
| 理念目標 | 有鑒於台灣建築業市場，因自從「危老、都更工作站」如雨後春筍般地設立後，造成彼此之間的競合，使得建築業、營建工作者、公司經營型態與分工等等，權責管理工作上的紛亂，有待於重新的建立與落實正確「危老與都更」的觀念，以利推動都市更新的整體工作。 |
| 教學方式 | (1)互動式討論，投影片教材以圖像為主，並邀請學員提供類似或可對照的案件經驗; (2)危老、都更開發案件實務操作; (3)校外參訪; (4)紀錄片欣賞。 |
| 師資介紹 | 中原大學土木工程系畢。專長： 1.營建管理顧問師 :建築資訊管理(BIM)營建管理(CM)、營建工程管理(CPM)。 2.台北市危老重建推動師與新北市都市更新推動師:危老重建、都市更新全案管理。 3.台北市/新北市危老都更推動師培訓機構 講師 |
| 選課要求 | 不限制新舊生，只要對危老、都更建案有興趣，都歡迎選修。 |
| 備 註 | ※本表單僅供參考，課程額滿資訊以內湖社大公告為準，如有不便請多包涵 |
| 週次 | 主題 | 內容 |
|---|---|---|
| 第一週 | 為何起心動念要重建？ | 本週課程重點: 為何要重建、如何具備重建的條件？ |
| 第二週 | 建立正確重建的思維。 | 本週課程重點: 建立正確重建觀念，打破「一坪換一坪」的迷思 (坪數VS.價值)… |
| 第三週 | 如何從零開始？ | 本週課程重點: 社區重建金三角 (土地、專業、資金or地主、團隊、銀行)。 |
| 第四週 | 重建模式有哪幾種？ | 本週課程重點: 都更VS.危老，自建VS.合委建… |
| 第五週 | 本週課程重點: 重建資金來源與重建型態規劃。 | 本週課程重點: 重建資金來源與重建型態規劃。 |
| 第六週 | 到哪裡找資源與支援？ | 本週課程重點: 政府、工作站、建設公司、營建管理… |
| 第七週 | 如何取得社區重建入場券？ | 本週課程重點:危老都更條件、申請建照與資金取得。 |
| 第八週 | 如何達成社區重建的共識？ | 本週課程重點: 重建計畫、合理分配(選屋原則與權變)。 |
| 第九週 | 永續學程週 | 本週課程暫停，另安排講座，可自由選讀（未選修者視為缺席一次） |
| 第十週 | 重建需要哪些人跟做哪些事？ | 本週課程重點: 找對的人作對的事，建立重建目標與方向。 |
| 第十一週 | 建案重建的階段與步驟為何？ | 本週課程重點: 建案重建的階段與步驟的內容說明。 |
| 第十二週 | 如何擬訂委任與工程承攬合約？ | 本週課程重點: 各項合約的型式與內容管理。 |
| 第十三週 | 如何進行採購發包與招開標？ | 本週課程重點: 標單製作與內容。如何公開招標、決標。 |
| 第十四週 | 本週課程重點: 工程合約履行與管理。 | 本週課程重點: 工程合約履行與管理。 |
| 第十五週 | 如何完工、工程驗收、結算？ | 本週課程重點: 工程驗收、結算與工程結案。 |
| 第十六週 | 如何驗屋點交、運轉、保修？ | 本週課程重點: 如何移交物業保全與公設點交、運轉、租售、保固。 |
| 第十七週 | 工程施工實例與探討。 | 本週課程重點: 工程施工紀錄影片觀賞與解說。 |
| 第十八週 | 社區重建DIY輔導案例與說明。 | 本週課程重點: 實際案例輔導、總結與Q & A。 |