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課程編號：1151A2001

課程期別：115年度第1期

課程日期：2026-03-02

課程分類	課程名稱	上課時間	授課學校	開課狀況
學術－社會科學類	家庭到社區的法律攻略：繼承、消費與都更	星期一 19:00-21:30	萬華社區大學	招生中

授課講師	高宥翔
課程費用	學分費3000元(折扣後為1500元)，新生製證費100元，報名費200元，冷氣費200元學員團體意外保險費:春、秋季班200元、寒暑期班100元
其他費用	無
授課地址	南寧路46號
理念目標	理解法律基礎：熟悉繼承制度、消費者保護、公寓大廈管理及都更危老條例等核心法律規範。提升生活應用：能判斷並應對房屋買賣糾紛、消費爭議、社區公告與管理費問題。案例解析能力：能從法院判決與真實案例中歸納法律要點，並應用於日常生活。
教學方式	案例導向，連結生活實務條文解析，結合法院判例互動討論，鼓勵經驗分享課程進行方式講授與案例解析並行分組討論與情境演練搭配實務資料與多媒體
師資介紹	● 2011-09-04~2012-09-04 臺灣大學法律學院研究助理臺灣大學法律學院撰寫研究計畫及報告>>
選課要求	本課程屬進階程度，適合已具生活法律基礎或曾修習初階法律課程之學員。建議學員具備基本法律條文理解能力，能閱讀案例新聞並參與討論。無須專業背景，但需有學習興趣與分享生活經驗的意願。
備　　註	※本表單僅供參考，正確資訊以萬華公告為準，如有不便請多包涵

課程大網
週次	主題	內容
第一週	遺囑與信託實務	遺囑與信託是財產傳承常見的法律工具。本課程將介紹遺囑的種類與成立要件，並比較信託制度在靈活運用上的優勢，說明如何透過遺囑信託兼顧繼承分配與家人照顧。同時結合法院判決案例，解析常見遺囑無效或信託糾紛，幫助學員理解如何有效安排與避免爭議。
第二週	遺產稅與節稅規劃	遺產稅制度直接影響家庭財產分配，是規劃時不可忽視的重要議題。本課程將解析遺產稅課稅範圍、計算方式、免稅額及扣除額，並探討贈與、壽險與信託在合法節稅上的應用。透過真實案例，學員將理解如何運用法律工具減輕稅負，達到財產保障與家族和諧的雙重效果。
第三週	跨國繼承與國際案例	隨著跨國婚姻、移民與海外投資普及，跨境繼承已成現代家庭常見問題。本課程將介紹不同國家繼承制度的差異，以及涉外繼承的法律適用原則。並透過案例，例如海外房產繼承或外籍人士繼承台灣財產，解析常見爭議與解決途徑，幫助學員掌握跨境傳承挑戰與因應方式。
第四週	遺囑效力爭議與法院判決	遺囑效力常成為繼承訴訟的爭點。本課程將探討遺囑形式瑕疵、繼承人特留分是否遭侵害，以及被繼承人是否受脅迫或詐欺等問題。並結合法院實務案例，說明法官審查遺囑效力的標準，幫助學員理解遺囑糾紛的處理方式及如何在事前預防，避免家族衝突升級為訴訟。
第五週	家族企業與繼承	台灣多數企業屬於家族經營，股權傳承與治理問題往往與繼承制度交錯。本課程將介紹家族企業常見的股權分配問題，解析公司法如何影響繼承安排，並透過案例探討股權分散、經營權爭奪等情形。同時介紹家族憲章、股東協議與信託等工具如何降低爭議，確保企業永續經營。
第六週	消費者保護法入門	消費者保護法是日常生活中保障權益的重要法律。本課程將介紹其基本精神、強制規範與申訴調解流程，幫助學員理解如何有效運用。並透過案例，說明健身房倒閉退費、家電瑕疵或課程糾紛等問題，讓學員具備辨識風險與主張權利的能力，提升面對消費糾紛時的信心。
第七週	網路購物與退貨權	網路購物盛行，但退貨與鑑賞期常引發爭議。本課程將解析七日鑑賞期的範圍與例外（如訂製商品、數位內容），並探討跨境電商的法律挑戰。透過案例，說明退款糾紛、運費爭議與平台責任，協助學員理解如何利用法律保障自身權益，避免因資訊落差而受損。
第八週	旅遊與服務契約爭議	旅遊服務糾紛是消費爭議的高風險領域。本課程將介紹旅遊定型化契約與相關規範，說明行程取消、班機延誤、住宿品質不符等問題的處理方式。透過真實案例，解析旅行社責任與消費者救濟途徑，幫助學員在旅遊消費中更清楚如何維護權益並爭取合理補償。
第九週	公民素養週	公民素養週
第十週	房仲及房屋買賣爭議	房屋交易金額龐大，糾紛頻仍。本課程將介紹仲介契約的法律規範，說明服務費收取標準、資訊揭露義務與驗屋交屋責任，並探討常見爭議，如服務費過高、屋況瑕疵或契約不一致。透過判決與調處案例，協助學員理解救濟管道，包括消保官申訴與全聯會調處等方式。
第十一週	保險與理賠糾紛	保險契約是風險管理工具，但理賠時常引發爭議。本課程將解析要保人告知義務、保險公司理賠審查標準，以及常見的車險、旅遊險與健康險爭議案例。並介紹申訴與金融消費爭議評議中心的程序，協助學員理解如何在保險糾紛中有效主張權益。
第十二週	公寓大廈管理條例概要	台灣多數人居住於集合住宅，公寓大廈管理條例與住戶生活息息相關。本課程將介紹管委會組織、住戶大會決議程序及公共設施管理規範。透過案例，說明條例如何規範管理費收取、公共基金運用，協助學員建立社區治理的法律基礎，提升參與與監督能力。
第十三週	管理費與公共基金爭議	管理費與公共基金是社區糾紛常見來源。本課程將說明管理費徵收標準、基金使用規範，以及住戶拒繳或延繳的法律效果。並透過法院判決案例，探討基金管理不透明或用途爭議的解決方式，協助學員理解如何依法保障自身權益並監督管委會運作。
第十四週	社區公告與個資保護	社區公告欄是資訊傳遞的重要工具，但若涉及住戶姓名、欠費情況或司法文書，可能觸及個資法或誹謗責任。本課程將解析公開資訊與個資侵害的界線，並透過案例討論社區公告是否合法，協助學員理解如何兼顧資訊透明與個人隱私保障。
第十五週	危老條例解析	危老條例與都更條例是都市再生的重要工具。本課程將介紹危老條例的立法背景、適用條件、程序與特色，並比較與都市更新條例的差異。透過案例，說明政策如何影響社區與住戶的選擇，協助學員理解危老重建在都市發展中的角色與挑戰。
第十六週	都更權利變換細節	權利變換是都市更新的核心制度，也是住戶爭議最集中的環節。本課程將深入介紹權利價值計算、權利分配原則與公平性問題。透過真實案例，解析住戶對分配結果不滿的處理方式，並說明訴訟與行政救濟途徑，幫助學員掌握制度複雜性。
第十七週	都更與拆遷補償	拆遷補償直接影響住戶是否支持都市更新。本課程將介紹補償計算原則與法律依據，並結合案例，說明補償不足、評估爭議及臨時安置問題。協助學員理解如何檢視補償方案，並在必要時透過法律途徑維護自身權益。
第十八週	都更司法判決案例與未來趨勢	本課程將回顧法院對都更爭議的判決，說明司法對權利變換、補償公平與程序正義的見解。並進一步展望未來都市更新政策方向，探討社區自主更新的可能性，幫助學員理解法律如何影響社區發展，並培養前瞻思維。

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