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課程編號：1151A2003
課程期別：115年度第1期
課程日期：2026-03-06
| 課程分類 | 課程名稱 | 上課時間 | 授課學校 | 開課狀況 |
|---|---|---|---|---|
| 學術－社會科學類 | 都更危老很簡單 | 星期五 19:00-21:30 | 萬華社區大學 | 招生中 |
| 授課講師 | 曾偉豪 |
|---|---|
| 課程費用 | 學分費3000元，新生製證費100元，報名費200元，冷氣費200元學員團體意外保險費:春、秋季班200元、寒暑期班100元 |
| 其他費用 | 無 |
| 授課地址 | 南寧路46號 |
| 理念目標 | 1.輕鬆瞭解法律規範 2.詳細解說各項問題 3.讓都更危老更簡單 |
| 教學方式 | 講述、實際操作、社區參與、課堂分享與討論 |
| 師資介紹 | 司法院退休、台灣中小企業銀行總行專員、實踐大學財務金融學系兼任助理教授、中山社區大學講師、大同社區大學講師 |
| 選課要求 | 無 |
| 備 註 | ※本表單僅供參考，正確資訊以萬華公告為準，如有不便請多包涵 |
| 週次 | 主題 | 內容 |
|---|---|---|
| 第一週 | 法令介紹 | 輕鬆瞭解法律規範 |
| 第二週 | 計畫階段 | 瞭解同意書與契約書 |
| 第三週 | 事業概要 | 建築師的願景圖 |
| 第四週 | 事業計畫 | 看懂格局圖及公設圖 |
| 第五週 | 權利變換計畫 | 權變前後價值計算 |
| 第六週 | 危老重建計畫 | 全體同意下的重要規範 |
| 第七週 | 重建稅制介紹 | 瞭解各項減稅及免稅規定 |
| 第八週 | 可以規劃贈與嗎 | 妥善利用坪效共享價值 |
| 第九週 | 公民素養週 | 公民素養週 |
| 第十週 | 坪效怎麼算 | 老師詳細解說與試算 |
| 第十一週 | 容積移轉問題 | 你的土地持分被稀釋了 |
| 第十二週 | 合建好?委建好? | 老師詳細試算讓大家瞭解 |
| 第十三週 | 不是所有老舊建築可以依法重建 | 深入分析立地條件 |
| 第十四週 | 實地參訪建設公司 | 建商資訊公開的重要性 |
| 第十五週 | 權利變換問題大 | 不懂估價很麻煩,老師算給您看 |
| 第十六週 | 信託是甚麼? | 重建信託、自益信託、他益信託 |
| 第十七週 | 不動產證券化趨勢 | 放大您的資產價值 |
| 第十八週 | 未來修法趨勢 | 浮動容積及容積銀行的重要性 |